Für Eigentümer
Ihre Immobilie in guten Händen.
Ob Sie verkaufen, vermieten oder erst einmal wissen möchten, was Ihre Immobilie wert ist: Ich begleite Sie persönlich – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe, zu fairen Konditionen und mit kurzer Vertragsbindung.
01Verkauf
Verkauf in klaren Schritten.
Sie wissen jederzeit, wo wir stehen und was als Nächstes kommt. Ein Ansprechpartner für den gesamten Weg.
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Erstgespräch
Wir lernen uns kennen und besprechen Ihre Ziele, Ihren Zeitrahmen und Ihre Situation – kostenfrei und unverbindlich. Sie entscheiden danach frei, ob und wann Sie verkaufen.
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Bewertung & Preisstrategie
Mit der kostenfreien Erstbewertung ermitteln wir die realistische Marktwertspanne und legen gemeinsam fest, mit welchem Preis wir an den Markt gehen.
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Unterlagen
Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Grundbuch- und Teilungsunterlagen: Ich koordiniere mein Partnernetzwerk aus Vermessern, Gutachtern und Energieberatern.
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Exposé
Professionelle Fotos, Grundrisse und ein Exposé, das Ihre Immobilie ehrlich und überzeugend zeigt.
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Vermarktung
Lokal sichtbar in meinen zwei Schaukästen am Gardeschützenweg und in der Moltkestraße, dazu ImmobilienScout24, Kleinanzeigen und mein persönliches Netzwerk.
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Besichtigungen & Käuferprüfung
Besichtigungen führe ich persönlich. Bevor es ernst wird, prüfe ich die Bonität der Interessenten – damit Sie nur mit Käufern verhandeln, die auch kaufen können.
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Verhandlung & Notar
Ich führe die Kaufpreisverhandlung und stimme alles mit Notar und Finanzierungspartner ab. Meine Provision wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
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Übergabe
Bis zur Schlüsselübergabe an die Käufer bleibe ich Ihr persönlicher Ansprechpartner.
02Konditionen
Fair & transparent. Auf einen Blick.
Überzeugen will ich durch meine Arbeit, nicht durch lange Vertragsbindung.
Alle Konditionen ansehen- 2,5 %
- Provision je Partei Zzgl. MwSt. (2,98 % inkl. MwSt.) – statt der in Berlin üblichen 3,57 % inkl. MwSt. Ab 1,5 Mio. € Kaufpreis nur 2 %.
- 3 Mon.
- Vertragslaufzeit Exklusivaufträge laufen zunächst drei Monate und sind danach monatlich kündbar.
- 0 €
- Erstbewertung Kostenfrei und unverbindlich.
- inkl.
- Wohnflächenberechnung im Erfolgsfall Ich übernehme die Kosten für eine aktuelle Berechnung durch einen Vermesser (bis zu 1.000 € inkl. MwSt.).
03Vermietung
Lieber vermieten als verkaufen?
Klassische unbefristete Wohnraummietverträge, Zeitmietverträge, möblierte Vermietung, WG-Konzepte und Gewerbemietverträge – professionell und strukturiert, von der Mieterauswahl bis zur Übergabe.
Sie verwalten Ihre Immobilie selbst, wünschen sich aber Unterstützung vor Ort? Mit meinem Mietmanagement bin ich zentraler Ansprechpartner für Ihre Mieter, prüfe monatlich die Gemeinschaftsflächen und koordiniere Handwerkertermine – für 25 € zzgl. MwSt. pro Einheit und Monat.
04Erbimmobilie
Immobilie geerbt?
Eine geerbte Immobilie kommt oft in einer Zeit, in der vieles gleichzeitig zu regeln ist. Sie müssen nichts überstürzen. Ich nehme mir Zeit, höre zu und helfe Ihnen, die Situation in Ruhe zu ordnen.
- Erbengemeinschaft Wenn mehrere Erben beteiligt sind, schaffe ich eine gemeinsame, nachvollziehbare Grundlage, auf der alle entscheiden können.
- Unterlagen Grundbuchauszug, Erbnachweis, Energieausweis, bei Wohnungen die Teilungserklärung – ich zeige Ihnen, was fehlt, und kümmere mich mit Ihnen darum.
- Bewertung Eine kostenfreie Erstbewertung zeigt, was die Immobilie heute wert ist – als sachliche Basis für alle weiteren Schritte.
- Optionen Verkaufen, vermieten oder behalten: Wir gehen die Wege gemeinsam durch, ohne Druck.
Rechts- und Steuerberatung leiste ich nicht. Für rechtliche Fragen stelle ich gern den Kontakt zu Rechtsanwälten und Notaren aus meinem Netzwerk her; steuerliche Fragen klären Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung.
05FAQ
Fragen von Eigentümern.
Fallen für die Immobilienbewertung Kosten an?
Nein. Die Erstbewertung Ihrer Immobilie ist bei mir kostenfrei und unverbindlich.
Muss ich meine Immobilie sofort verkaufen, wenn ich Sie kontaktiere?
Nein. Sie entscheiden frei, ob und wann Sie verkaufen möchten. Ich berate Sie auch, wenn Sie sich noch in der Planungs- oder Entscheidungsphase befinden – unverbindlich und transparent.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Üblich sind in Berlin 3,57 % inkl. MwSt. je Partei nach dem sogenannten Bestellerprinzip (§ 656c BGB). Bei mir zahlen Käufer und Verkäufer jeweils nur 2,5 % zzgl. MwSt. (= 2,98 % inkl. MwSt.). Ab 1,5 Mio. € Kaufpreis nur 2 % je Partei.
Wann wird die Maklerprovision fällig?
Ausschließlich bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags – also nur, wenn ich Ihre Immobilie erfolgreich vermittle.
Übernehmen Sie auch Vermietungen oder Mehrfamilienhäuser?
Ja. Ich vermittle nicht nur einzelne Wohnimmobilien, sondern auch Grundstücke, Wohn- und Geschäftshäuser und übernehme die Vermietung.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Kostenfrei, unverbindlich und vertraulich. Ich melde mich in der Regel innerhalb eines Werktags.
Kostenloses Erstgespräch Oder direkt anrufen030 922 54 116