Lokal. Fair. Überzeugung durch Leistung.
Ihr Anliegen
Für Eigentümer
Verkaufen, vermieten, bewerten lassen oder eine geerbte Immobilie ordnen – ich begleite Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Für Käufer
Sie suchen ein Zuhause oder eine Kapitalanlage im Berliner Südwesten? Ich informiere Sie früh über passende Objekte und stelle Kontakte zur Finanzierung her.
Projektentwicklung
Aktuell: THE WINGS in Berlin-Kladow – Townhouses mit Blick auf den Wannsee.
Sie möchten zuerst den Wert wissen? Zur Online-Bewertung
01Leistungen
Wohnungen, Häuser und Grundstücke – bewertet, vermarktet und zu fairen Konditionen verkauft.
Vom klassischen Mietvertrag bis zur möblierten Vermietung – strukturiert und professionell.
Wertermittlung, Baupotenziale, Wohnen im Alter – auch wenn Sie noch nicht entschieden sind.
Online-Bewertung
Ein erster Richtwert für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück – online, bevor wir miteinander sprechen.
Vom Online-Richtwert zur fundierten Bewertung. Lieber vor Ort? Ich sehe mir Ihre Immobilie persönlich an und bespreche mit Ihnen Wert, Zeitplan und Vorgehen.
Kostenloses Erstgespräch02Konditionen
Überzeugt werden sollen Sie durch meine Arbeit, nicht durch lange Vertragsbindung. Deshalb sind meine Konditionen so einfach, dass sie auf eine Seite passen.
zzgl. MwSt. (2,98 % inkl. MwSt.) für Käufer und Verkäufer – statt der in Berlin üblichen 3,57 % inkl. MwSt. je Partei nach dem Bestellerprinzip.
Bei höherwertigen Objekten reduziert sich die Provision automatisch auf 2 % je Partei.
Dauert der Verkauf länger als sechs Monate, reduziere ich meine Provision automatisch um 0,25 % pro Partei.
Exklusivaufträge laufen zunächst drei Monate und sind danach monatlich kündbar.
Im Erfolgsfall übernehme ich die Kosten für eine aktuelle Wohnflächenberechnung durch einen Vermesser (bis zu 1.000 € inkl. MwSt.) – eine Finanzierungsgrundlage der Banken.
Die Erstbewertung Ihrer Immobilie ist kostenfrei und unverbindlich. Sie entscheiden frei, ob und wann Sie verkaufen.
03Ablauf
Kostenfreie Ersteinschätzung, auf Wunsch digital über Sprengnetter. Wir besprechen Ihre Ziele, den Zeitrahmen und die realistische Marktwertspanne.
Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Grundbuch- und Teilungsunterlagen – ich koordiniere mein Partnernetzwerk aus Vermessern, Gutachtern und Energieberatern.
Lokale Sichtbarkeit mit zwei Schaukästen in Lichterfelde plus moderne Vermarktung über ImmobilienScout24, Kleinanzeigen und mein Netzwerk. Besichtigungen führe ich persönlich.
Bonitätsprüfung, Kaufpreisverhandlung, Abstimmung mit Notar und Finanzierungspartner. Die Provision wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
04Über mich
Seit über 15 Jahren begleite ich Eigentümer und Käufer beim Kauf, Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien in Berlin und Brandenburg. Mit meiner Familie bin ich fest in Berlin verwurzelt.
Meine Mission: eine professionelle und moderne Makleragentur – mit fairen Konditionen, Sichtbarkeit und kompetenter Beratung. Neben der klassischen Vermittlung bringe ich Erfahrung aus Projektentwicklung und Mietmanagement mit und verfüge über ein zuverlässiges Netzwerk, das ich meinen Kunden gerne zur Verfügung stelle.
Zwei Säulen
Makler
Verkauf, Vermietung und Beratung für Eigentümer in Lichterfelde, Berlin und Brandenburg – mit fairen Konditionen, kurzer Vertragsbindung und persönlicher Betreuung von der Bewertung bis zum Notartermin.
Zu meinen Leistungen
Projektentwicklung
Mit Green & Grey entwickle ich eigene Wohnprojekte – aktuell THE WINGS: zwei Townhouses in Berlin-Kladow mit Blick auf den Wannsee. Dieses Wissen über Planung, Bau und Kosten fließt in jede Bewertung und Vermarktung ein.
greenandgrey-berlin.de (öffnet in neuem Tab)05Netzwerk
… und viele weitere zuverlässige Partner: Rechtsanwälte, Notare, Generalunternehmer, Maler, Elektriker, Räumungsfirmen und weitere Gewerke. Bei Bedarf stelle ich gerne den direkten Kontakt her.
06Referenzen
Von Lichterfelde über Dahlem und Charlottenburg bis ins Umland: Jeder Punkt steht für einen vermittelten Standort.
Kartengrundlage: © GeoBasis-DE / BKG (dl-de/by-2-0) · Bezirksgrenzen: Land Berlin. Standorte auf Ortsteil-Ebene, keine Adressen.
Zwei Schaukästen am Gardeschützenweg und in der Moltkestraße präsentieren Ihre Immobilie dort, wo Nachbarn und Kaufinteressenten täglich vorbeikommen – ergänzt um ImmobilienScout24, Kleinanzeigen und mein persönliches Netzwerk.
Gardeschützenweg
Moltkestraße
07Tippgeberprogramm
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Stellen Sie den Erstkontakt her. Kommt es zu einem Exklusivauftrag und einem notariell beurkundeten Kaufvertrag, erhalten Sie Ihre Tippgeberprovision. Alle Angaben werden diskret und vertraulich behandelt.
Tippgebervertrag herunterladen (PDF)08FAQ
Nein. Die Erstbewertung Ihrer Immobilie ist bei mir kostenfrei und unverbindlich.
Meine Provision wird ausschließlich bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig – also nur, wenn ich Ihre Immobilie erfolgreich vermittle.
Üblich sind in Berlin 3,57 % inkl. MwSt. je Partei nach dem sogenannten Bestellerprinzip (§ 656c BGB). Bei mir zahlen Käufer und Verkäufer jeweils nur 2,5 % zzgl. MwSt. (= 2,98 % inkl. MwSt.) – transparent und fair. Ab 1,5 Mio. € Kaufpreis nur 2 % je Partei.
Nein, ich bin in ganz Berlin und Brandenburg für Sie tätig. Aufgrund der Lage meines Büros und meiner persönlichen Verwurzelung im Berliner Südwesten bin ich für Kunden hier besonders leicht erreichbar und schnell vor Ort.
Sie profitieren von meiner lokalen Expertise für Berlin und Brandenburg, persönlicher Beratung, kurzen Vertragslaufzeiten, fairen Konditionen und dem Einsatz moderner Softwarelösungen für eine effiziente Vermarktung. Bei mir wissen Sie von Anfang an, wer Ihr persönlicher Ansprechpartner für den gesamten Prozess ist.
Ja. Über mein Tippgeberprogramm können Sie mir Verkäufer empfehlen. Kommt es zu einem erfolgreichen Abschluss, erhalten Sie eine Tippgeberprämie von 10 bis 20 % der Gesamtprovision.
Nein. Sie entscheiden frei, ob und wann Sie verkaufen möchten. Ich berate Sie auch, wenn Sie sich noch in der Planungs- oder Entscheidungsphase befinden – unverbindlich und transparent.
Ja. Ich vermittle nicht nur einzelne Wohnimmobilien, sondern auch Grundstücke, Wohn- und Geschäftshäuser und übernehme die Vermietung. Ich bin Ihr Ansprechpartner rund um den gesamten Wohnimmobilienbereich.
09Kontakt
Kostenfrei, unverbindlich und vertraulich. Ich melde mich in der Regel innerhalb eines Werktags.
Lieber persönlich? Anfrage senden
Büro030 922 54 116 Mobil0173 717 44 79 E-Maildavid@galwelat-immobilien.deBüroPrausestraße 48
12203 Berlin-Lichterfelde
